家屋のバリアフリー改修に伴う固定資産税の減額について

既存住宅のバリアフリー改修を行った場合、申告することにより固定資産税の減額を受けることができます。

主な要件

• 65歳以上の人、または要介護認定を受けている人、または要支援認定を受けている人、または障害のある人が居住する住宅であること
• 新築後10年以上経過した家屋であること(賃貸住宅を除く)
• 改修工事後の住宅の床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下であること。
• 改修後の住宅床面積のうち2分の1以上が居住部分であること
• 廊下の拡幅、階段の勾配緩和、浴室・便所の改良、手摺の取り付け等、対象となる工事を行っていること
• 改修の工事費(国等の補助金を除く自己負担額)が1戸当たり50万円を超えていること
• 令和8年3月31日までの改修であること

減額の内容

改修工事の完了時期	減額期間	減額割合	対象床面積
平成28年4月1日から令和8年3月31日まで	工事が完了した年の翌年度から1年度分	改修工事をした住宅の固定資産税額の3分の1	1戸あたり100平方メートル相当分まで

 

注記：耐震改修に伴う軽減と同時には適用はできません。

減額を受けるための手続き

原則として改修完了から3か月以内に、税務課固定資産税係に下記の書類を提出してください。

• 「高齢者等居住改修住宅に係る固定資産税減額申告書」※市様式
• 適用対象者である証明書(介護保険の被保険者証の写しなど)
• バリアフリー改修工事が行われたことが確認できる書類(工事明細書、改修前・改修後の図面、写真等)
• 改修に要した費用がわかる書類(領収書、契約書等の写し)
• 補助事業を利用した場合は、補助金額のわかる書類(補助金確定通知書等)

申告書ダウンロード

• 「高齢者等居住改修住宅に係る固定資産税減額申告書」（PDF：141KB）
• 「高齢者等居住改修住宅に係る固定資産税減額申告書」の記入例（PDF：145KB）